什么是房屋转让费？

     房屋转让费是指房屋转让当日在土地局发生的费用。这不仅仅包括房屋转让费或房屋所有权转让费。但还有很多费用，如关税、所得税、抵押贷款等。

     如果您购买的房子有房地产开发项目购房者可能已提前收到有关房屋转让当天的费用信息。但是，如果您与某人进行交易，您可能不会从卖方那里收到有关成本是什么以及多少的明确信息。购房者应提前研究计算房价，包括房屋转让费用。在决定买房之前比较所有成本。并准备资金支付房屋过户费用这是一个相当高的金额。

房屋过户费用谁负责？

<李style="text-align: justify; margin-left: 25px; line-height: 1.2;">房屋过户费 按土地（含建筑物）评估价值的2%计算。一般来说，这是共同费用。并由买卖双方分享1%。可能存在个人卖家不降低房屋价格但愿意支付全部房屋转让费的情况。或其他情况按买卖双方约定。通过查看财政部的评估价格。
1. 具体营业税一般情况下，卖方费用按货款的3.3%计算。但是，卖方拥有该房屋的时间不得超过5年。但是，如果业主已使用该房屋超过5年或在房屋登记上登记其姓名超过1年，则无需出售该房屋。缴纳特定营业税。但卖家必须缴纳印花税。
2. 印花税值一般来说，卖方的费用为购买价格的0.5%。但不得低于土地评估价。低于的使用土地评估价值进行计算。但如果卖方需要缴纳特定营业税，则无需缴纳印花税。
3. 个人所得税如果卖方是自然人，则卖方必须缴纳该税款，因为他是从交易中赚取收入的人。个人所得税按累进税率计算。而缴纳的税额取决于取得方式和拥有年限，比如通过购买方式取得并长期持有，则需要缴纳大量的房屋转让税。这是基于国土部门的土地和建筑物评估价格。没有关注实际购买价格是多少。
4. 值抵押贷款按贷款总额的1%计算而且对于贷款购房者来说，这是一笔费用。如果你用现金购买，则无需支付抵押贷款。
   
   

< span style="font-size: 20px;">政府降低转让和抵押费用的措施

   关于降低房屋房地产抵押所有权转让和登记费用措施的内阁会议（内阁）。公寓售价不超过300万泰铢，价格如下。

1. 将所有权转让费用从正常费率 2.00% 降低至 1.00%
2. 将抵押贷款费用从正常利率的 1.00% 降低至 0.01%

以购买价值300万泰铢房屋的买家为例< /b>

- 所有权转让费通常60,000泰铢需要支付2%。降低到1%时，您只需支付30,000泰铢。

- 房地产抵押登记费通常30,000泰铢需要支付1%。当降低到0.01%时，您只需支付300泰铢。

     总共，价值300万泰铢的房子需要支付所有权转让和抵押费用，从原来的9万泰铢，只剩下30,300泰铢。