像他们了解我们一样投资土地！哪些因素影响土地买卖价格？

投资土地是许多投资者的另一个热门选择。这是因为该值往往会随着时间的推移而增加。但在决定投资之前研究影响土地买卖价格的因素对于做出明智的决策非常重要。

本文将回答这个问题：影响土地买卖价格的因素分为以下两大类。

1. 土地因素

• 位置：是影响土地价格的最重要因素。一般来说，该土地位于市中心。靠近交通来源设施、商圈、就业来源、旅游景点价格通常比其他地区高。
• 土地特征：土地的物理特征，如大小、形状、地形、坡度、土地上的建筑物、水道，都会影响价格。土地呈长方形，地势平坦，没有任何障碍物。通常价格较高。
• 环境：土地周围的环境，例如空气污染。噪音污染、景观、安全都会影响价格。总体而言，该地块环境良好。通常价格较高。
• 土地潜力：取决于它的用途，例如城市中心的空地。它可能有潜力开发成房地产项目。导致价格上涨。
• 产权文件：具有完整产权契据的土地，例如土地产权契据 Nor Sor 3，通常比没有产权文件或产权文件不完整的土地价格更高。

2.经济和社会因素

• 经济状况：经济良好这通常会导致土地价格上涨，因为有购买力的人想要投资。
• 政府政策：基础设施发展等政府政策。制定城市规划法律所有这些都会影响土地价格。
• 社会状况：社会繁荣、人口、住房需求。所有这些都会影响土地价格。
• 利率：低利率鼓励人们出来投资结果，土地价格上涨。
• 投资趋势：投机趋势或在特定地区受欢迎所有这些都会影响土地价格。

影响土地价格的因素示例

• 示例 1：市中心的一块空地。它比主干道上的空地便宜。因为这块地是在一条深巷里。访问不方便
• 示例 2：两块相邻的空地。第一个地块有土地所有权契据文件。第二块地块有权利文件，Nor Sor。前三块地块的价格较高。因为土地契据文件更稳定。
• 示例 3：两块相距较远的空地。第一个地块位于 BTS 附近。第二个情节还很远。第一个地块由于出行方便，价格较高。

上述因素所有这些都会影响土地的买卖价格，投资者应该仔细研究这些信息。首先仔细分析各种因素。